賃貸アパート経営のコツ。

賃貸アパート経営を行っていくうえでは、建てるときから始まって、相続するまで、様々な税金が発生します。税知識をつけることで有利なアパート経営を目指しましょう。

賃貸アパートの入居者ニーズで、高級志向の入居者をターゲットにする場合、ニーズとして設備充実型、建物高性能型、ファッション型の３要素に分けられます。

賃貸アパートに過度な設備をつけて家賃維持や空室対策についての考えについては、ある程度は有効ですがやはり限界があります。基本的にはシンプルな設備で入居者の個々のライフスタイル応じて自分の好みにしていく考えを勧めます。

賃貸アパートの家賃、駐車場料金の決め方のコツについてです。新築であれば、思い切って周辺相場より１０００円～１５００円ほど高く設定するのも手です。駐車場は郊外では1台分は込みにしましょう。

部屋数を増やして利益を上げようとすれば間に挟まれた不人気部屋の戸数も増えます。 戸数を無理に増やさず2棟並びにすることで角部屋を増やすことで入居率の向上が見込むための理想設計です。 角部屋を増やすメリット。 賃貸アパートの入...

賃貸アパートの住居環境のうちの遮音性についてです。入居者の最大のニーズの一つが建物の「遮音性」です。音が筒抜けのアパートは、質の低いアパートとみなされ入居率、退去率でも差が出ます。

賃貸アパート経営において、当然たてものの修繕や補修が必要になります。修繕費・補修費を税務上計上するうえで、より節税効果の高い方法を選びましょう。

賃貸アパートの共益費は、家賃に対する比率は３～５％程度が一般的です。共益費の徴収は家賃とは別にすることが大事です。共益費を徴収するときのコツについて。 賃貸アパートの共益費。 共益費の徴収は家賃とは別にして内容の明細を...

賃貸アパートを経営するうえで運営管理を自分でせずに、管理業者に委託する場合があります。大きく分けると内容によって管理委託と一括借り上げの二通りになります。 管理委託と一括借り上げのメリット・デメリットについて。

アパートローンは30年以上の長期間の借り入れになることが一般的です。そのため将来の金利動向を見極めて収益に有利になるような選択をする必要があります。アパートローンで固定金利・変動金利どちらを選ぶかについて解説します。