2021-08

賃貸アパート経営において、当然たてものの修繕や補修が必要になります。修繕費・補修費を税務上計上するうえで、より節税効果の高い方法を選びましょう。

賃貸アパートの共益費は、家賃に対する比率は３～５％程度が一般的です。共益費の徴収は家賃とは別にすることが大事です。共益費を徴収するときのコツについて。 賃貸アパートの共益費。 共益費の徴収は家賃とは別にして内容の明細を...

賃貸アパートを経営するうえで運営管理を自分でせずに、管理業者に委託する場合があります。大きく分けると内容によって管理委託と一括借り上げの二通りになります。 管理委託と一括借り上げのメリット・デメリットについて。

アパートローンは30年以上の長期間の借り入れになることが一般的です。そのため将来の金利動向を見極めて収益に有利になるような選択をする必要があります。アパートローンで固定金利・変動金利どちらを選ぶかについて解説します。

「定期借家契約」 を有効活用することで賃貸アパート経営でメリットを引き出すことができます。 従来の立ち退き請求が容易にすることが可能になります。

賃貸アパートの新築計画や中古物件購入をするとき、計画や物件の採算性を判断するための３つの評価値があります。その３つの評価値とは、投下資本回収期間の採算性、現金手取り額利回り、不動産所得算出による採算性。アパート経営の採算性は、個々のケースと考え方により的確な判断をする。

賃貸アパートの計画をする場合、使おうとしている候補の土地の形状や方角によって、建設コストや家賃に違いがでるため、投資に対する利回りも変わってきます。計画段階で、しっかりその辺を考慮して個々の土地のケースで詳細を詰める必要があります。