賃貸アパートに過度な設備をつけて家賃維持や空室対策についての考えについては、ある程度は有効ですがやはり限界があります。基本的にはシンプルな設備で入居者の個々のライフスタイル応じて自分の好みにしていく考えを勧めます。
アパートの設備の考え。
賃貸アパートに過度な設備は空室対策にはならない場合もあります。
なぜかと言えば入居希望者がアパートを選ぶ際、その優先順位は一番目が家賃の適正性です。
そして、二番目が部屋の広さです。
これら二つやそれ以外に例えばアパート固有の弱点がありそれをカバーするために豪華な設備をつけて補おうとする考えもあります。
ですが、付帯設備を豪華にすることでアパートの根本的弱点をカーバーするには限界があります。
入居者もそのくらいは見抜いてきます。
豪華な設備で家賃を維持する考えも限界があります。
またアパート建設の段階で、弱点が分かっているのであればこの段階で対策をたてるべきでしょう。
設備はシンプルが良い。
現在は戸建て住宅以上の設備をアパートに備えることもやろうと思えば可能です。
ですが、家賃がそれで高くなっても納得する入居者は少ないはずです。
入居者のライフスタイルも多様化しています。
むしろこれからはシンプルな居住空間を提供し、入居者が個々のライフスタイルに合った空間をカスタマイズするという考えが良いのではないでしょうか。
逆に、備えたほうが好まれる設備は積極的に、設置する努力をすべきです。
例えば、玄関オートロックなどのセキュリティーの向上、バス、トイレのセパレート化、室内洗濯機置き場、シャワー付き化粧台、大きめの収納、選択を干せるベランダなどです。
まとめ。
今回は「賃貸アパートに過度な設備は空室対策にはならない！」というテーマでお送りしました。
最後までご覧いただきありがとうございました。
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