賃貸アパートの家賃、駐車場料金の決め方のコツについてです。新築であれば、思い切って周辺相場より１０００円～１５００円ほど高く設定するのも手です。駐車場は郊外では1台分は込みにしましょう。
賃貸アパートの家賃の決め方のコツ。
周辺相場のリサーチ 。
入居者の募集広告を協力してもらう不動産会社などの意見を参考にアパートの賃料を決めていきます。
賃貸価格の決め方として、まずは周辺相場のリサーチです。
入居者は、そこに入居するためには総額でいくら必要かを考えますので、周辺アパートの資料を集め総額での近隣アパート家賃一覧表を作ります。
新築の募集であれば近隣の築3年以内のアパートの賃料を１階角部屋。1階中部屋、２階角部屋、二階中部屋に分けて調べます。
家賃決めのコツ。
協力してもらう不動産会社の意見を加味して、周辺相場のリサーチをもとに家賃を決めます。
このとき、新築であれば、思い切って周辺相場より１０００円～１５００円ほど高く設定するのも手です。
新築プレミアムを利用して、募集努力を行い出だしで利益を大きく確定しておく手です。
家賃を下げるのは何時でもできますが、逆に家賃を上げることは余程でなければできません。
駐車場の料金設定。
駐車場の料金設定のコツは、1台分は駐車場込みの家賃設定にすることです。
特に郊外では駐車場は必須の条件でもありますし、車を持っていない入居者が入った場合見込んだ駐車料金が入らないことを防ぐことができます。
まとめ。
今回は「賃貸アパートの家賃、駐車場料金の決め方。」というテーマでお送りしました。
最後までご覧いただきありがとうございました。
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