経営

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賃貸アパートの修繕計画の立て方。

賃貸アパートの建物を長く維持するためには、長期の修繕計画を立て、定期的に修繕をしていく必要があります。修繕する項目を検討して適切な時期に施工できるように早めに準備しておくのがコツです。そして修繕費用はまとまった費用を要する場合もあり、そのために積み立てを行います。
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賃貸アパートの入居者の需要と満室までの期間!

賃貸アパートの建設計画を立てるには、入居者の需要が安定しているかどうかの見極めが大切です。安定的入居者需要があって始めて安定収入が見込めます。また募集から満室になるまでの期間も大事な要素です。最近の調査では、2か月以内に満室になる割合は90%を超えています。
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賃貸アパートは外観とネーミングを重視。

最近は、賃貸アパートも外観やネーミングを重視される時代になっています。しゃれたデザインで明るい感じがする外観が求められます。さらにネーミングにも気をつかう必要があります。
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賃貸アパートの立地と間取り、入居者ニーズ。

賃貸アパートの立地と間取りについて。賃貸アパートの立地条件、間取りが物件を選ぶときの主要件です。その他の入居者ニーズの項目を列挙。
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賃貸アパートの入居者の要望

賃貸アパートを選ぶときの入居者の要望事項についての優先順位は賃料が立地条件や建物のスペックからみて適正であって、次に間取りが合っていることです。その他の要望について詳細列挙。
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賃貸アパートの防犯で配慮すること。

賃貸共同住宅は、防犯性の高い物件ほど入居者の人気は高い傾向にあります。また入居者の安全を守るためにも賃貸アパートの防犯対策は重要です。
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賃貸アパートの効率の良い階数は2階か3階か!

賃貸アパートの階数で2階建てか3階建てかで投資回収効果を比較します。最も回収効果が良いのは木造2階建てです。ただし土地活用、資産性をメインに考えた場合3階建てになります。
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