賃貸アパート経営のコツ。

「定期借家契約」 を有効活用することで賃貸アパート経営でメリットを引き出すことができます。 従来の立ち退き請求が容易にすることが可能になります。

賃貸アパートの新築計画や中古物件購入をするとき、計画や物件の採算性を判断するための３つの評価値があります。その３つの評価値とは、投下資本回収期間の採算性、現金手取り額利回り、不動産所得算出による採算性。アパート経営の採算性は、個々のケースと考え方により的確な判断をする。

賃貸アパートの計画をする場合、使おうとしている候補の土地の形状や方角によって、建設コストや家賃に違いがでるため、投資に対する利回りも変わってきます。計画段階で、しっかりその辺を考慮して個々の土地のケースで詳細を詰める必要があります。

賃貸アパートではペットの飼育によるトラブルはけっこう多く発生しています。そして、都会にある賃貸アパートほど、ペット可の要望が強い傾向があります。賃貸アパートでは従来ペットを飼うことを禁止している物件が多く見られましたが、近年入居者のニーズがペット望む入居者が多くなっている背景から、入居者対策として、「ペット可」にする物件もかなり増えてきています。賃貸アパートのペット可の対策について詳細です。

賃貸アパートの建築を計画する段階では、賃貸アパート経営に適するかどうかの診断が必要となります。基本的にはすでに所有している土地について検討することで採算性の面でも現実的な経営の見通しが立て易いため今遊休地がある場合などで立地条件を見極めま...

賃貸アパートの建物を長く維持するためには、長期の修繕計画を立て、定期的に修繕をしていく必要があります。修繕する項目を検討して適切な時期に施工できるように早めに準備しておくのがコツです。そして修繕費用はまとまった費用を要する場合もあり、そのために積み立てを行います。

アパート経営の経費、修繕費の範囲について具体的にどの範囲まで修繕費が認められるかをまとめています。修繕費と認められた費用以外は資本的支出に該当します。 アパート経営の経費、修繕費の内容と範囲。 賃貸アパートの経費として修繕費が...

賃貸アパートの建設計画を立てるには、入居者の需要が安定しているかどうかの見極めが大切です。安定的入居者需要があって始めて安定収入が見込めます。また募集から満室になるまでの期間も大事な要素です。最近の調査では、2か月以内に満室になる割合は9０％を超えています。

最近は、賃貸アパートも外観やネーミングを重視される時代になっています。しゃれたデザインで明るい感じがする外観が求められます。さらにネーミングにも気をつかう必要があります。

賃貸アパートの立地と間取りについて。賃貸アパートの立地条件、間取りが物件を選ぶときの主要件です。その他の入居者ニーズの項目を列挙。